🔤 حرف گ :
اصطلاحات ملکی و حقوقی که با حرف گ شروع میشوند
۱. گواهی پایان کار
-
تعریف: مدرکی که شهرداری پس از اتمام عملیات ساختمانی و بررسی تطابق با پروانه صادر میکند
-
مبنای قانونی: قانون نظام مهندسی، آییننامههای شهرداری
-
کاربرد عملی: پیشنیاز صدور سند مالکیت و استفاده قانونی از ملک
-
مثال: دریافت گواهی پایان کار برای برج ۱۰ طبقه در شیراز
۲. گواهی ملکی
-
تعریف: سند یا مدرک رسمی که مالکیت، وضعیت حقوقی یا وضعیت مالی ملک را تأیید میکند
-
مبنای قانونی: سامانه ثبت اسناد و املاک، قانون مدنی
-
کاربرد عملی: اعتبارسنجی پیش از خرید یا اجاره ملک
-
مثال: دریافت گواهی ملکی قبل از خرید آپارتمان نوساز
۳. گردش ملک
-
تعریف: میزان نقل و انتقال و معامله یک ملک در مدت زمان مشخص
-
مبنای قانونی: آمار معاملات سامانه ثبت و کاتب
-
کاربرد عملی: تحلیل بازار و ارزشگذاری سرمایهگذاری
-
مثال: بررسی گردش ملک در مناطق مختلف شیراز برای تصمیم سرمایهگذاری
۴. گروگذاری ملک
-
تعریف: واگذاری موقت ملک به عنوان تضمین برای تعهدات مالی یا قرارداد
-
مبنای قانونی: قانون مدنی، قانون تجارت
-
کاربرد عملی: تضمین و کاهش ریسک طرفین قرارداد
-
مثال: گروگذاری آپارتمان به بانک برای ضمانت وام
۵. گودبرداری
-
تعریف: عملیات خاکبرداری و آمادهسازی زمین برای احداث ساختمان
-
مبنای قانونی: ضوابط شهرداری و نظام مهندسی
-
کاربرد عملی: شروع ساخت و تعیین پایه فونداسیون
-
مثال: گودبرداری زمین پروژه ۵ طبقه مسکونی در صدرا
۶. گواهی عدم خلاف
-
تعریف: مدرکی که شهرداری صادر میکند و نشان میدهد ملک با پروانه ساخت و ضوابط سازگار است
-
مبنای قانونی: قانون شهرداری و نظام مهندسی
-
کاربرد عملی: پیشنیاز دریافت پایانکار و فروش قانونی
-
مثال: دریافت گواهی عدم خلاف پیش از فروش واحد تجاری
۷. گرایش ملکی
-
تعریف: تمایل بازار یا سرمایهگذاران به نوع خاصی از املاک (مسکونی، تجاری، صنعتی)
-
مبنای قانونی: تحلیل بازار و سیاستهای شهری
-
کاربرد عملی: تصمیمگیری برای خرید، فروش یا اجاره
-
مثال: گرایش سرمایهگذاران به خرید زمینهای تجاری در مناطق پرتردد شیراز
۸. گردش مالی ملک
-
تعریف: مجموع تراکنشهای مالی مرتبط با خرید، فروش، رهن و اجاره یک ملک
-
مبنای قانونی: قوانین مالیاتی و سامانه کاتب
-
کاربرد عملی: تحلیل سودآوری و جریان سرمایه در بازار ملک
-
مثال: بررسی گردش مالی پروژه مجتمع مسکونی ۲۰ واحدی
۹. گسستهسازی مالکیت
-
تعریف: تبدیل مالکیت مشاع به مالکیت قطعات مستقل و جداگانه
-
مبنای قانونی: قانون مدنی – افراز املاک مشاع
-
کاربرد عملی: تعیین سهم هر مالک و امکان فروش مستقل
-
مثال: افراز آپارتمان دو طبقه مشاع میان سه مالک
۱۰. گودگیری مشاع
-
تعریف: حق استفاده از زمین مشاع برای فعالیتهای ساختمانی یا دسترسی
-
مبنای قانونی: قانون مدنی – حقوق مالکیت مشاع
-
کاربرد عملی: جلوگیری از اختلاف و سوءاستفاده در زمینهای مشاع
-
مثال: استفاده از گذرگاه زمین مشاع برای ساختمان مشترک
۱۱. گواهی تجاری
-
تعریف: سندی که نشاندهنده وضعیت حقوقی، مالکیت و مجوز فعالیت تجاری در ملک است
-
مبنای قانونی: قانون نظام صنفی و قانون ثبت اسناد و املاک
-
کاربرد عملی: تضمین قانونی فعالیت کسبوکار در ملک تجاری
-
مثال: دریافت گواهی تجاری برای مغازهای که به عنوان دفتر خدماتی استفاده میشود
۱۲. گواهی عدم بدهی
-
تعریف: مدرکی که نشان میدهد مالک یا ملک هیچ بدهی مالیاتی یا شهری ندارد
-
مبنای قانونی: قانون مالیاتهای مستقیم و قانون شهرداری
-
کاربرد عملی: پیشنیاز خرید، فروش یا اجاره ملک
-
مثال: ارائه گواهی عدم بدهی برای انتقال سند آپارتمان
۱۳. گرایش سرمایهگذار
-
تعریف: تمایل شخص یا گروهی از سرمایهگذاران به نوع خاصی از ملک بر اساس سودآوری و ریسک
-
مبنای قانونی: تحلیل بازار و قوانین مربوط به سرمایهگذاری
-
کاربرد عملی: انتخاب بهترین نوع ملک برای سرمایهگذاری
-
مثال: گرایش سرمایهگذاران به خرید املاک تجاری در مناطق پرتردد
۱۴. گودبرداری مشاع
-
تعریف: عملیات خاکبرداری در زمینهای مشاع با رضایت تمام مالکان
-
مبنای قانونی: قانون مدنی – حقوق مالکیت مشاع
-
کاربرد عملی: آغاز ساخت پروژههای مشاع بدون ایجاد اختلاف
-
مثال: گودبرداری زمین مشاع برای احداث پارکینگ مشترک
۱۵. گواهی مالکیت
-
تعریف: سند رسمی که مالکیت فرد یا شرکت بر ملک را تأیید میکند
-
مبنای قانونی: قانون ثبت اسناد و املاک، سامانه کاتب
-
کاربرد عملی: اثبات مالکیت قانونی و جلوگیری از اختلافات
-
مثال: گواهی مالکیت آپارتمان دو خوابه در شیراز
۱۶. گواهی بازدید
-
تعریف: مدرکی که نشان میدهد ملک توسط ناظر یا مهندس بازدید شده و شرایط ایمنی و قانونی دارد
-
مبنای قانونی: آییننامه نظام مهندسی و شهرداری
-
کاربرد عملی: تضمین کیفیت و رعایت استانداردها
-
مثال: دریافت گواهی بازدید قبل از تحویل واحد مسکونی
۱۷. گواهی بهرهبرداری
-
تعریف: مدرکی که اجازه استفاده قانونی از ساختمان را صادر میکند
-
مبنای قانونی: نظام مهندسی، ضوابط شهرداری
-
کاربرد عملی: شروع فعالیت تجاری یا مسکونی طبق پروانه
-
مثال: دریافت گواهی بهرهبرداری برای مجتمع تجاری
۱۸. گواهی پایان عملیات خاکی
-
تعریف: سندی که تأیید میکند عملیات خاکبرداری و آمادهسازی زمین به درستی انجام شده است
-
مبنای قانونی: ضوابط شهرداری و نظام مهندسی
-
کاربرد عملی: پیشنیاز آغاز ساخت اسکلت ساختمان
-
مثال: صدور گواهی پایان عملیات خاکی قبل از شروع فونداسیون
۱۹. گواهی پیشفروش
-
تعریف: مدرکی که تأیید میکند قرارداد پیشفروش ملک قانونی و ثبت شده است
-
مبنای قانونی: سامانه کاتب، قانون مدنی
-
کاربرد عملی: تضمین حقوق خریدار و فروشنده
-
مثال: دریافت گواهی پیشفروش برای واحدهای آپارتمانی در صدرا
۲۰. گواهی تغییر کاربری
-
تعریف: مدرکی که نشان میدهد ملک مجاز به تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا برعکس است
-
مبنای قانونی: قانون زمینهای شهری و ضوابط شهرداری
-
کاربرد عملی: اجازه تغییر استفاده ملک بدون تخلف قانونی
-
مثال: تغییر کاربری زمین مسکونی به تجاری برای احداث فروشگاه
دسترسی سریع به صفحات داخلی سایت:
لینک به منابع معتبر :
- فرهنگ لغات حقوقی آنلاین
- آموزش سرمایه گذاری
- مرجع برگزاری آمورش سرمایه گذاری در املاک شزوما
- مشاوره حقوقی تلفنی
- حقوقی عدالت سرا
- دادگران حامی
- شرکت خدمات حقوقی لاوین
