🔤 حرف ک :
اصطلاحات ملکی و حقوقی که با حرف ک شروع میشوند
۱. کمیسیون مشاور املاک
-
تعریف: مبلغ یا درصدی که مشاور املاک بابت خدمات خود دریافت میکند
-
مبنای قانونی: آییننامه مشاوران املاک، وزارت راه و شهرسازی
-
کاربرد عملی: حقالزحمه مشاور برای خرید، فروش یا اجاره ملک
-
مثال: دریافت ۲٪ از قیمت فروش آپارتمان به عنوان کمیسیون
۲. کلنگی
-
تعریف: ساختمان قدیمی که نیاز به تخریب یا بازسازی دارد
-
مبنای قانونی: قانون شهرداری و مقررات ساخت
-
کاربرد عملی: ارزیابی زمین و ارزش بالقوه برای ساخت جدید
-
مثال: خرید آپارتمان کلنگی در شیراز برای نوسازی و فروش
۳. کوچه
-
تعریف: معبر کوچک و خصوصی بین املاک مسکونی
-
مبنای قانونی: قوانین شهرسازی و شهرداری
-
کاربرد عملی: تعیین دسترسی و حقوق عبور و مرور
-
مثال: مالک آپارتمان حق استفاده از کوچه مشاع را دارد
۴. کاربری زمین
-
تعریف: نوع استفاده مجاز زمین طبق نقشه و سند رسمی
-
مبنای قانونی: طرح تفصیلی و ضوابط شهرداری
-
کاربرد عملی: مجاز بودن ساخت مسکونی، تجاری یا صنعتی
-
مثال: زمین با کاربری تجاری نمیتواند برای مسکونی استفاده شود
۵. کارمزد پیشفروش
-
تعریف: مبلغی که توسعهدهنده یا سازنده بابت پیشفروش واحدها دریافت میکند
-
مبنای قانونی: قرارداد پیشفروش، قانون مدنی
-
کاربرد عملی: پوشش هزینههای اولیه ساخت و تضمین تعهد طرفین
-
مثال: دریافت ۵٪ مبلغ قرارداد به عنوان کارمزد پیشفروش
۶. کد رهگیری
-
تعریف: شماره اختصاصی برای ثبت و پیگیری معاملات املاک
-
مبنای قانونی: سامانه کاتب و دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی
-
کاربرد عملی: تضمین قانونی بودن قرارداد و جلوگیری از تخلفات
-
مثال: دریافت کد رهگیری برای اجاره آپارتمان در شیراز
۷. کنتور ملک
-
تعریف: ابزار اندازهگیری مصرف آب، برق یا گاز در ملک
-
مبنای قانونی: قوانین نظام مهندسی و شرکتهای خدماتی
-
کاربرد عملی: محاسبه هزینه مصرف و تقسیمبندی میان ساکنین
-
مثال: پرداخت هزینه برق بر اساس کنتور اختصاصی آپارتمان
۸. کفایت مالک
-
تعریف: توانایی مالک برای انجام تعهدات مالی و حقوقی
-
مبنای قانونی: عرف معاملات و قانون مدنی
-
کاربرد عملی: تضمین اجرای قرارداد و اعتبار معاملات
-
مثال: بررسی وضعیت مالی مالک قبل از خرید ملک
۹. کیوسک فروش
-
تعریف: محل کوچک برای ارائه خدمات یا فروش کالا در ملک تجاری
-
مبنای قانونی: ضوابط شهرداری و نظام صنفی
-
کاربرد عملی: استفاده تجاری از فضاهای محدود
-
مثال: کیوسک فروش روزنامه در مجتمع تجاری
۱۰. کیفری ملک
-
تعریف: جنبههای حقوقی مربوط به تخلفات و جرایم ملکی
-
مبنای قانونی: قانون مجازات اسلامی، قانون مدنی
-
کاربرد عملی: رسیدگی به تخلفات ساختمانی و تصرف غیرمجاز
-
مثال: طرح شکایت کیفری علیه شخصی که ملک را بدون اجازه تصرف کرده
۱۱. کف سازه
-
تعریف: حداقل سطح و ساختار فنی لازم برای ایمنی و استحکام ساختمان
-
مبنای قانونی: ضوابط نظام مهندسی و مقررات شهرداری
-
کاربرد عملی: تعیین استانداردهای ساخت و تضمین ایمنی ساکنین
-
مثال: بررسی کف سازه قبل از تحویل آپارتمان نوساز
۱۲. کفایت سرمایه
-
تعریف: میزان سرمایه کافی برای خرید یا مشارکت در پروژه ملکی
-
مبنای قانونی: قانون مدنی، قانون تجارت و مقررات بورس
-
کاربرد عملی: اطمینان از توان مالی برای تکمیل پروژه یا خرید ملک
-
مثال: بررسی توان مالی خریدار پیش از انعقاد قرارداد پیشفروش
۱۳. کاربری تجاری
-
تعریف: مجوز استفاده زمین یا ملک برای فعالیتهای اقتصادی و بازرگانی
-
مبنای قانونی: طرح تفصیلی شهری و ضوابط شهرداری
-
کاربرد عملی: فعالیت مغازه، دفاتر و فروشگاهها
-
مثال: زمین با کاربری تجاری نمیتواند به مسکونی تغییر کاربری پیدا کند
۱۴. کاربری صنعتی
-
تعریف: مجوز استفاده زمین یا ملک برای فعالیتهای تولیدی یا صنعتی
-
مبنای قانونی: طرحهای صنعتی، قوانین وزارت صنعت و شهرداری
-
کاربرد عملی: ساخت کارخانه، انبار یا کارگاه
-
مثال: خرید زمین صنعتی در شهرکهای صنعتی شیراز
۱۵. کاربری مسکونی
-
تعریف: مجوز قانونی استفاده از ملک برای سکونت افراد
-
مبنای قانونی: طرح تفصیلی، قانون نظام مهندسی
-
کاربرد عملی: ساخت آپارتمان، ویلا یا خانه مسکونی
-
مثال: آپارتمان نوساز با کاربری مسکونی در صدرا
۱۶. کدپستی ملک
-
تعریف: شماره اختصاصی هر ملک برای پست و خدمات دولتی
-
مبنای قانونی: سازمان پست جمهوری اسلامی ایران
-
کاربرد عملی: شناسایی دقیق آدرس و ارسال مکاتبات
-
مثال: کدپستی ۷۱۱۵۶-۶۷۳۹ برای یک واحد مسکونی در شیراز
۱۷. کیفالتزام
-
تعریف: تضمین اجرای تعهدات قراردادی توسط سفته یا ضمانت بانکی
-
مبنای قانونی: قانون مدنی و قانون تجارت
-
کاربرد عملی: کاهش ریسک طرفین قرارداد
-
مثال: ارائه کیفالتزام برای قرارداد پیشفروش آپارتمان
۱۸. کمیسیون معاملات پیشفروش
-
تعریف: درصدی که مشاور یا سازنده بابت قرارداد پیشفروش دریافت میکند
-
مبنای قانونی: آییننامه مشاوران املاک و قانون مدنی
-
کاربرد عملی: حقالزحمه خدمات مشاور یا تضمین قرارداد
-
مثال: دریافت ۲٪ مبلغ قرارداد به عنوان کمیسیون پیشفروش
۱۹. کلیات قرارداد
-
تعریف: مفاد کلی و اصول حاکم بر قرارداد
-
مبنای قانونی: قانون مدنی، اصول قراردادها
-
کاربرد عملی: بررسی سریع چارچوب و موضوع قرارداد
-
مثال: کلیات قرارداد پیشفروش شامل طرفین، مبلغ و مدت زمان
۲۰. کد یکتا (سند)
-
تعریف: شماره اختصاصی برای هر سند مالکیت ملکی در سامانه کاتب
-
مبنای قانونی: سامانه ثبت اسناد و املاک
-
کاربرد عملی: پیگیری صحت و مالکیت قانونی ملک
-
مثال: هر ملک با یک کد یکتا در سامانه ثبت میشود
۲۱. کنسرسیوم ساختمانی
-
تعریف: همکاری چند شرکت یا سرمایهگذار برای اجرای پروژه ساختمانی بزرگ
-
مبنای قانونی: قانون مدنی – عقد شراکت و مشارکت مدنی
-
کاربرد عملی: تقسیم مسئولیتها و سود میان اعضا
-
مثال: مشارکت چهار شرکت در ساخت مجتمع تجاری-مسکونی در شیراز
۲۲. کمیسیون معاملات اجاره
-
تعریف: مبلغ یا درصدی که مشاور املاک بابت اجاره دریافت میکند
-
مبنای قانونی: آییننامه مشاوران املاک، وزارت راه و شهرسازی
-
کاربرد عملی: حقالزحمه خدمات مشاور برای اجاره مسکن یا واحد تجاری
-
مثال: دریافت یک ماه اجاره به عنوان کمیسیون در قرارداد اجاره سالانه
۲۳. کفایت متقاضی
-
تعریف: توانایی شخص یا شرکت برای انجام تعهدات مالی و قانونی در قرارداد
-
مبنای قانونی: قانون مدنی، عرف معاملات ملکی
-
کاربرد عملی: تضمین اجرای قرارداد و اطمینان از توان پرداخت
-
مثال: بررسی توان مالی مستأجر پیش از امضای قرارداد اجاره
۲۴. کاداستر (کادستر)
-
تعریف: نقشه و سامانه ثبت اطلاعات دقیق زمین و املاک برای تعیین مالکیت و موقعیت جغرافیایی
-
مبنای قانونی: قانون ثبت اسناد و املاک، طرحهای تفصیلی
-
کاربرد عملی: شناسایی دقیق پلاک، مرزها و مالکیت
-
مثال: استفاده از کاداستر برای ثبت سند آپارتمان نوساز
۲۵. کنترل ساخت و ساز
-
تعریف: نظارت قانونی بر اجرای ساختمان طبق نقشه و ضوابط شهری
-
مبنای قانونی: نظام مهندسی، شهرداری و قانون مدنی
-
کاربرد عملی: جلوگیری از تخلفات ساختمانی و ضمانت کیفیت پروژه
-
مثال: بازدید مهندس ناظر برای تأیید مراحل ساخت برج
۲۶. کفایت ضمانت
-
تعریف: توانایی ضمانتکننده برای ایفای تعهدات قراردادی
-
مبنای قانونی: قانون مدنی و قانون تجارت
-
کاربرد عملی: اعتبارسنجی ضمانت و کاهش ریسک طرفین قرارداد
-
مثال: بررسی توان مالی ضامن برای پیشفروش آپارتمان
۲۷. کاربری مختلط
-
تعریف: استفاده همزمان از ملک برای چند منظور، مانند مسکونی و تجاری
-
مبنای قانونی: طرح تفصیلی، ضوابط شهرداری
-
کاربرد عملی: مدیریت سرمایهگذاری و توسعه پروژههای چند منظوره
-
مثال: مجتمع تجاری-مسکونی با واحدهای تجاری در طبقه همکف و مسکونی در طبقات بالا
۲۸. کمیسیون معاملات پیشفروش
-
تعریف: درصدی که مشاور یا سازنده بابت قرارداد پیشفروش دریافت میکند
-
مبنای قانونی: آییننامه مشاوران املاک و قانون مدنی
-
کاربرد عملی: حقالزحمه خدمات مشاور و تضمین قرارداد
-
مثال: دریافت ۲٪ مبلغ قرارداد به عنوان کمیسیون پیشفروش
۲۹. کفایت قرارداد
-
تعریف: اعتبار و کافی بودن قرارداد از نظر قانونی و حقوقی
-
مبنای قانونی: قانون مدنی، اصول قراردادها
-
کاربرد عملی: تضمین اجرای تعهدات و جلوگیری از بطلان قرارداد
-
مثال: قرارداد فروش با رعایت تمام شروط قانونی و ثبت رسمی
۳۰. کلیات مالکیت
-
تعریف: اصول و چارچوب مالکیت قانونی بر ملک
-
مبنای قانونی: قانون مدنی، حقوق مالکیت
-
کاربرد عملی: تعیین مالک قانونی، حل اختلاف و ثبت سند
-
مثال: مالک رسمی زمین طبق سند مالکیت ثبت شده
دسترسی سریع به صفحات داخلی سایت:
لینک به منابع معتبر :
- فرهنگ لغات حقوقی آنلاین
- آموزش سرمایه گذاری
- مرجع برگزاری آمورش سرمایه گذاری در املاک شزوما
- مشاوره حقوقی تلفنی
- حقوقی عدالت سرا
- دادگران حامی
- شرکت خدمات حقوقی لاوین
